Wat is een BI-Zone?
Een Bedrijven Investeringszone (BIZ) is een wettelijk instrument waarmee ondernemers gezamenlijk investeren in de kwaliteit van hun bedrijfsomgeving. Ontdek hoe het werkt.
Samen investeren in uw bedrijfsomgeving
Een BIZ is een afgebakend geografisch gebied waarin alle ondernemers verplicht bijdragen aan de verbetering van hun gezamenlijke bedrijfsomgeving. Denk aan een winkelstraat, een bedrijventerrein of een horecagebied.
De gemeente int jaarlijks een heffing bij alle ondernemers in het gebied. Deze bijdrage wordt overgemaakt aan een BIZ-stichting of -vereniging, die de gelden besteedt conform het gezamenlijk opgestelde BIZ-plan.
De heffing is doorgaans gebaseerd op de WOZ-waarde van het bedrijfspand. Bij leegstand wordt de eigenaar aangeslagen. Zo draagt iedereen bij — ook bij leegstand.
Waarom een BI-Zone oprichten?
Een BIZ biedt concrete voordelen voor alle ondernemers in het gebied.
Collectieve Veiligheid
Gezamenlijke investeringen in buurtpreventieteams, toezicht en camerabeveiliging.
Marketing & Promotie
Gezamenlijke campagnes, evenementen en gebiedsbranding voor meer bezoekers.
Gebiedsverbetering
Groenvoorziening, verlichting, straatmeubilair en onderhoud van openbare ruimte.
Geen Free-riders
Verplichte deelname voorkomt dat ondernemers profiteren zonder bij te dragen.
Gedeelde Kosten
De kosten worden eerlijk verdeeld over alle ondernemers in het gebied.
Langetermijnvisie
Een meerjarenplan (3-5 jaar) voor structurele verbetering van het vestigingsklimaat.
De Draagvlakmeting
Een BIZ kan alleen worden opgericht als er voldoende draagvlak is onder de ondernemers. De gemeente voert hiervoor een formele stemming uit.
Minimaal 50% opkomst
Ten minste de helft van de ondernemers moet stemmen.
Twee derde meerderheid
Minimaal 66,7% van de stemmen moet vóór zijn.
WOZ-waarde weging
De totale WOZ-waarde van de voorstemmers moet hoger zijn dan die van de tegenstemmers.
De juridische documenten
Een BI-Zone rust op meerdere juridische pijlers. Elk document moet correct worden opgesteld en gepubliceerd.
BIZ-wet
De hoofdwettelijke basis, onderdeel van de Gemeentewet, geldig sinds 1 januari 2015.
Gemeentelijke Verordening
Formele regelgeving vastgesteld door de gemeenteraad, gepubliceerd in het Gemeenteblad.
BIZ-plan
Bevat doelstellingen, strategie, activiteiten en begroting voor een periode van 3-5 jaar.
Jaarlijks Activiteitenplan
Verplicht elk jaar op te stellen. Ontbreken kan de heffing ongeldig maken.
Uitvoeringsovereenkomst
Contract tussen gemeente en BIZ-organisatie over praktische uitvoering.
Gepubliceerde Kaart
Exacte afbakening van het BIZ-gebied. Moet officieel gepubliceerd zijn.
Juridische valkuilen
In de praktijk worden BIZ-heffingen regelmatig aangevochten. De meest voorkomende gronden zijn:
- Ontbrekende of onjuiste kaartpublicatie
- Onduidelijke gebiedsafbakening
- Ontbrekend jaarlijks activiteitenplan (zie ECLI:NL:RBAMS:2019:7445)
- Onjuistheden in de draagvlakmeting
- Verordening niet correct gepubliceerd in het Gemeenteblad
Met BIZ Juristen aan uw zijde voorkomt u deze valkuilen en staat uw BIZ op een onwrikbare juridische basis.